以下是行政長官曾蔭權今日（十月十二日）在香港添馬政府總部舉行施政報告記者會的談話全文：

各位傳媒朋友：

　　今日我發表了任內最後一份《施政報告》，「繼往開來」是今年主題。我希望能夠做到以過去七年香港建設為基礎，為應對未來的挑戰作好準備。

　　我明白市民不希望我用「看守政府」心態來籌備《施政報告》，大家對政府有所期望，為大家解決各種各樣問題。所以今年我以「福為民開」為重點，花了不少篇幅在房屋、生活負擔及社會老齡化三大議題之上，希望能夠透徹地講述政府對這些問題的看法，提出短期、中期應對策略，也觸及未來政策長遠的挑戰。

　　今年籌劃《施政報告》，我盡了自己最大努力，把握餘下時間及機會，做好手上的工夫，而評價就留給香港每一個市民。我從事公務多年，明白很難事事盡如人意，但最重要是「無愧於心」、「無愧於香港人」。

記者：想問問特首為何做了七年，這些中長期的政策，要去到最後這一屆《施政報告》才做？會否擔心留下包袱給下一屆的行政長官？現在還不知道是誰，他們一定會被問到你這一份《施政報告》的時候，究竟他們應該承諾會把這些政策繼續做下去？還是想一些新的呢？謝謝曾特首。

行政長官：我在二○○六年做《施政報告》的時候，雖然那時是我第一屆做行政長官時的最後一年，但香港人極力批評我不應該用「看守」政府的心理做事。每一年、每一年都需要講出我們緊急的問題如何解決，中期有些甚麼做法，長期有甚麼願景。

　　所以在五年之內，每一年的《施政報告》，我都把每一個問題，以短期、中期和長期的策略去做。今年亦都不能例外，況且這兩年來發生很多事情。外圍發生了一個轟天動地的金融海嘯，市民對於有些問題，特別是房屋問題，有急切的需要。而房屋問題就不是可以三言兩語做到，裏面有短期、緊急性的要求，另外長期一定要有個願景解決方法，好像土地增產，和將來每個計劃本身的規劃如何等。所以，要是說得不完整，市民是不會放心。

　　對每一個問題，希望講出我認為可以做的方法。所以，每一屆政府都是一樣，每個行政長官都要講出短期、中期、長期的策略。

　　我好相信好的策略，無論那一個政府，如果得到市民支持的話，都要延續。如果政策裏面有瘕疵，便需要修正。如果政策發覺是完全失敗的時候，任何行政長官，不論他任內、任外也好，都可以修正。

　　所以我這樣做，是回應市民所求。我亦不相信這會對下一屆政府帶來任何的負擔。

記者：其實你早幾日才認完錯，在房屋政策上有失誤要反省。其實今次的《施政報告》是否要「補鑊」呢？是否希望「賣大包」希望留一個好印象給市民呢？

行政長官：我所說的問題，也不是只在香港發生。大家記得，我們如果現在往後看，談到我任內的政策，當然覺得如果我有機會再做的時候，有一些可以做得更好。有些情況是「過後孔明」也說不定。但房屋泡沫不是香港單純面對的問題。你會發覺房地產市場急速增值，是整個亞洲區都發生的事情。由南韓開始，以至台灣及新加坡，都面對資金湧入。另外利息低，特別是內地買客來香港針對我們的貴價樓、豪宅，影響我們整個樓市，這是沒有一個人能夠全面解決的。

　　所以回頭來看，如果我們某一段期間，就是○三年以後，如果我們出產更多土地的話，我們現在面對的問題可能不會這麼嚴重也說不定。但這是說不定的。你也可以看到其他地方，不停有土地產生，土地很充裕，但整個市場，特別是房地產市場，仍是很熾熱的。但是我這樣說，這個事情發生之後，我自己回想，覺得以後我們可以有改善。所以，我在今次《施政報告》，對房屋政策已說得很清楚。

　　將來市場如何也好，我們也要繼續每一年生產大約四萬間房屋的土地。股市好的時候，我們賣出去；如果市不好，我們拿回來做儲備，有一個充分的土地儲備，能夠在緊急時放出去。所以，對於這件事情，我們回想時候，有些可以做得更好。

　　我覺得今次在房屋政策方面，有很多機會聽到很多事情，我自己也做了很多反思，對以前的概念有很多挑戰，（從而）完成今次的推介。我很相信集合很多人的智慧，也是我的意見。我相信已經回應了市民的訴求。

記者：其實去年很多人都提及到居屋的問題，你當時說不會再復建居屋；但現在一年之後你出來一個新居屋計劃，很多人會覺得甚麼事令你回心轉意去復建居屋呢？會否與港澳辦主任王光亞來香港說到你要解決民生問題？這個會否是一個轉捩點，令到你回心轉意呢？

行政長官：問題是我們面對一個市場的事實。當樓價不停飆升的時候，你一定要反問發生何事，想想樓價飆升會影響香港哪類市民。這樣很容易我就得出找到一個結論。另外，我為今次《施政報告》做了數十輪的諮詢。現時社會普遍的一個願望，就是（復建）居屋的重要性。問題是如何設計得更加好呢？更優化以前的計劃，這是考工夫的。所以，今次根本是回應市民訴求，亦不是因為哪一個政要，來香港向我們表達一些意見。最重要是我們覺得這個是必須做的政策。今次市場看得到，除了公屋居民、合資格的綠表市民可以照顧到以外，還有一群人是辛苦的。那就是（每月收入）那些萬餘至三萬元薪金的市民，買屋買不到，負擔不起；租屋的話，勉強做得到，但退休怎辦呢？對於房屋政策，我今次重申，香港永久居民每個人都要安居樂業。我對他們有責任，所以一定要調校我們年底的政策來做這件事。今次我們的居屋政策，是可攻可守的。如果市場許可，他們買得到的時候，我很相信這些人都想在商界買私人樓，更加方便，彈性更多。但如果市場提供不夠，或價錢突然飆升，負擔不起，我們亦有這個新居屋計劃應付他們的需要。無論如何，將來我們的準備一定足夠，因為土地儲備會增多。

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